上海年赚钱好项目_美好置业业绩骤降9成 二股东亏亿元减持

2019-08-23 08:0918:37:17 发表评论

上海年获利好名目  当代农业以及拆卸式修建营业拖后腿,精美置业再次交出一份不太扎眼标半年报,功绩同比下滑高出9成。

上海年获利好名目  而另一边,公司二股东年夜手笔减持公司股票,哪怕减持形成本身盈利过亿元。

  净利润下降94%

  精美置业(000667.SZ)再度迎来功绩低谷。

  8月22日晚间表露的2019年中报表现,公司营业支出以及归母净利润分别为9.10亿元和0.13亿元,同比分别增加111.75%和-94.22%。

  公司表明,上半年业务支出增加,重如果期内可结算范围较上年同期增长。

  在7月13日表露的上半年业绩预报中,公司曾经对于业绩下滑作出表明:拆卸式修建、当代农业等新业务 板块处于业务培养期,尚未末尾孝敬利润。

  房地财产务板块预售项目期末预收账款近84亿元,但尚未到达结算前提,将在当后期间渐渐确认收入。

  近两年来,美好置业业绩连续下滑。2017年公司实现营业收入和归母净利润分别为44.38亿元和6.64亿元,同比分别下降14.72%和0.54%。

  到了2018年,公司业绩降幅进一步增年夜,营业收入和净利润分别为25.20亿元和2.49亿元,分别下降43.21%和62.55%。

  2019年中报表现,公司存货125.3亿元,其存货周转天数由2018年末的2155.38天,升至2019年6月底的3854.83天。

  制止今年6月末,公司负债186.78亿元,同比增长30.  69%,资产负债率71.39%,为公司最近10年来的最高点。

  期末,公司货币资金25.57亿元,短期借款和一年内到期的非活动负债合计35亿元。

  房地产主业收入逐年下滑

  美好置业如今具备房地产、现代农业和装配式建筑等三大板块,后两大板块至今未能给公司孝敬利润。

  而作为公司转型撑持的地财产务,最近两年连续下滑。

  2017年,公司房地产行业收入43.79亿元,占公司营业收入的98.67%,收入同比淘汰13.48%;

  2018年,公司房地产行业收入降至24.07亿元,同比淘汰45.04%。

  数据显示,2017年-2018年,公司地皮储藏筹划量和销售面积均未实现目标。

  2017年,公司筹划储藏地皮面积为307万平方米,实际完成33.1万平方米,完成率10.8%;计划销售面积84.51万平方米,实际完成32.88万平方米,完成率38.9%。

  2018年,公司计划土地储备面积为163万平方米,实际完成34.97万平方米,完成率21%;计划销售面积86.25万平方米,实际完成73.34方平方米,完成率85%。

  2019年上半年,公司的房地产收入终究止跌回升,录患上收入7.31亿元,同比增长92.69%。

  首功该当归纳于重庆“蔡家组团项目”,完成营业收入5.73亿元,占比公司营业收入的62.94%。包罗重庆“蔡家组团项目”在内的5大紧张项目,合计为公司贡献7.32亿元收入,占比公司局部营   业收入的80.45%。

  公司押注的装配式建筑和农业还不多大起色,2019年上半年,分别实现收入0.69亿元和0.20亿元,毛利率分别为7.47%和-24.31%。

  二股东亏亿元减持

  2016年3月25日,天然人袁启强与美好置业当时的第二大股东永新众森签订股权转让协议,受让永新众森将持有的美好置业2.1亿股(占总股本的8.21%)。

  该笔买卖业务对于价7.59亿元,每一股转让价格为3.61元。

  袁启强表现,协议受让美好置业股份,是基于个人资产配置和投资收益必要。

  股权转让完成以后,袁启强代替永新众森成为美好置业第二大股东。

  持股3年期间,袁启强对所持美好置业股票未做   任那边理,也从未进行过质押融资等举动。

  今年4月13日,美好置业告示,股东袁启强因为个人资金必要,拟在将来6个月内,减持公司没有高出1.02亿股(占总股本的4%)。

  最新告示显示,袁启强已经在5月9日至8月20日累计减持9867.95万股(因公司回购股份,减持总数产生变革),占公司总股本的4%,减持计划已经完成。

  减持完成后,袁启强仍持有公司1.12亿股,占公司总股本的4.52%。

  减持期限内,袁启强分十次经过大批买卖业务或者会合竞价方法减持公司股票,减持价格为2.58元-2.73元。

  斑马消耗测算,仅按2016年受让股票本钱计,袁启强减持这部分股票盈利过亿元。

义务编辑:张恒