解密碧桂园:顺势而为 房地产的风要向哪里吹?_淘网赚

2019-08-23 08:1018:37:17 发表评论
温凯 摄影

利用网络赚钱的软件

公安部今天在京召开新闻发布会,通报全国公安机关“净网2019”专项行动典型案例。公安部新闻发言人郭林主持发布会,公安部网络安全保卫局巡视员、副局长张宏业,北京市公安局网安总队案件侦查支队副支队长郑浩,浙江省网络与信息安全信息通报中心主任黄海涛,福建省顺昌县公安局网安大队教导员黄浩,出席发布会并回答了记者提问。

公安部新闻发言人郭林:各位记者朋友,大家上午好!非常欢迎大家出席公安部举行的新闻发布会。今天发布会的主题是,通报全国公安机关开展“净网2019”专项行动侦办的一些典型案例。为此,我们特别邀请到公安部网络安全保卫局巡视员、副局长张宏业,今天由他给大家介绍情况,并回答大家的提问;同时,我们今天还特别邀请到了几位直接在一线办案的地方公安机关网络部门的有关负责同志来到发布会现场与大家交流,他们分别是:北京市公安局网安总队案件侦查支队副支队长郑浩,浙江省公安厅网安总队副总队长黄海涛,福建省顺昌县公安局网安大队教导员黄浩。

很多朋友可能都还记得,就在今年3月7日,也就是在这个场地,我们举行了一场新闻发布会,通报全国公安机关开展“净网2018”专项行动的有关战果,引发了社会广泛关注,并给予积极评价。大家知道,目前,维护网络安全遇到了很多新情况、新问题和新挑战,打击和整治网上违法犯罪活动,切实维护人民群众利益,是一项长期的工作,一刻也不能放松。为进一步深化打击整治网上违法犯罪活动,公安部决定在全国范围内继续开展“净网2019”专项行动,对网上违法犯罪活动始终保持严打高压态势,切实维护好人民群众生命财产安全。

澎湃新闻记者:对网络抢号软件开展打击之后,对应医院的网上号源被恶意抢占的情况是否有所好转?

北京市公安局网安总队案件侦查支队副支队长郑浩:感谢记者同志的提问。在这起案件侦办之后,北京公安机关网安部门持续跟“京医通”挂号平台保持沟通,一直对网络挂号环境进行监测,发现“京医通”挂号平台服务器短时间内被高频次访问的情况已经大量减少,也就是说,我们在打击完这起案件以后,这种恶意抢占号源的情况有所缓解。下一步,北京公安机关网安部门继续会同北京市卫健委以及“京医通”挂号平台继续加强合作,对网上非法屯号、恶意抢号并且牟利的行为开展持续打击,维护正常的网上挂号秩序,切实保障人民群众公平就医的权利。

南方都市报记者:“第四方支付”平台如何运作,谁在使用?我们怎样辨别和预防这些违法犯罪行为?

福建省南平市顺昌县公安局网安大队教导员黄浩:首先感谢这位记者的提问。所谓“第四方支付”平台是指未获得国家支付结算许可,违反国家支付结算制度,依托支付宝、财付通等正规第三方支付平台,通过大量注册商户或个人账户,非法搭建的支付通道。通常情况下,使用这些非法支付平台的是一些赌博、诈骗和淫秽色情等团伙、人员,为规避监管,他们只能通过非法支付平台层层转账。因此,此类非法支付平台抽取的手续费也比较高。

由于“第四方支付”平台没有支付许可牌照,且由个人组建,没有资金安全保障,因此广大人民群众在从事互联网金融活动时,要认准合规合法的网络支付平台,不要轻信平台虚假宣传,不要随意扫来源不明的支付二维码,避免将个人资金转入此类非法支付平台,谨防上当受骗或个人财产损失。另外,在下载安装相关手机软件时,如发现涉嫌赌博、色情等内容,要不参与不传播,并积极向警方举报相关线索。

法制日报记者:近年来出现一种网络相约犯罪,这也是一种形式比较新颖的犯罪,这种案件有什么特点?

浙江省网络与信息安全信息通报中心主任 黄海涛:非常感谢这位记者的提问。从已破案件来看,我们认为网络相约暴力犯罪主要是有三个特点:第一个特点,嫌疑人动机基本上是图财。从过往案件来看,嫌疑人要不然就是参与赌博欠下巨额的赌债,要不然就是通过网上网下的渠道欠下了高利贷,或者恶意透支信用卡进行消费,正常情况下难以清偿债务,为了短时间内能够获得巨额资金,或者巨额的金钱,他们往往是抱着干一票捞一把的思想,去铤而走险来实施网约暴力犯罪。

第二个特点,在这类案件当中,嫌疑人勾连高度依赖互联网,而且嫌疑人具有一定的反侦查意识。从过往案件来看,团伙之间的成员往往是之前互不相识的,这一类案件当中,从嫌疑人的招募到进行案件的一些作案策划,包括他们聚集以及犯罪工具的一些准备,都是依赖于互联网。作案以后,又马上散伙,甚至有些案件当中通过互联网来进行销赃。在这些案件当中,嫌疑人又具有一定的反侦查意识,也确确实实给公安机关在侦破当中带来了一定的困难。这类案件如果不及时发现,不及时查处,它的危害性非常大。

第三个特点,从过往案件来看,嫌疑人作案的对象相对固定,主要是两类,一类是女性,之所以选择女性,作案嫌疑人认为女性的反抗力比较弱,容易得手。第二类是企业的老板,因为企业老板钱多,作案以后回报率高,总体来看,作案对象主要是这两类:女性和企业老板。谢谢大家。

中央广播电视总台央视记者:刚才听了张局长情况介绍,我们注意到这几起典型案件都是大家比较关注的互联网犯罪,民生的问题是否是“净网2019”专项行动的工作重点呢?

公安部网络安全保卫局巡视员、副局长张宏业:感谢您的提问。公安部“净网2019”专项行动的主要目标就是要全面提升人民群众的上网安全感和满意度,民生类问题一直是我们重点关注的工作领域。今年以来,各级公安机关网安部门按照“净网2019”专项行动的统一部署,强化责任担当,以民生问题为导向,加强对社会危害大、人民群众反映突出问题的打击整治。正如刚刚通报的利用软件恶意抢占医院号源案,就是我们主动回应群众关切,积极开展民生领域涉网违法犯罪打击工作的重要成果。此外,针对群众反映强烈的网络诈骗、网络赌博、“套路贷”、“校园贷”等犯罪活动,公安机关在直接打击的同时,坚决打击买卖公民个人信息源头、资金支付结算平台等,铲除滋生此类犯罪的土壤。

各位记者朋友们,公安机关网安部门将继续围绕群众反映强烈的突出网络违法犯罪开展侦查打击,有力震慑相关违法犯罪活动,让人民群众切实感受到公平正义,努力创造人民满意的网络安全环境。谢谢。

  来源:大猫财经

  拿地有冷有热、融资有高有低、发展有好有坏,2019年过去的半年里,房地产市场是潮起潮落。

  在这起落之间,巨舰可以走得稳,而作为这股浪潮中走在第一梯队的巨舰,“碧恒万”自然备受瞩目,尤其是在2018年下半年开始“提质控速”的碧桂园,接受的目光洗礼可能要更多些。毕竟,头部房企是“行业风向标”嘛。

  那么,风向哪儿吹呢?

  01

  “大哥,稳!

  8月22日午间,碧桂园(2007.HK)发布了2019年上半年的中期业绩,半年的成绩单下来,可以说碧桂园经受住了市场“风大浪急”的考验。

  中报数据显示,2019年上半年,碧桂园的归属公司股东权益的合同销售额2819.5亿元,权益合同销售面积3129万平方米;上半年营收2020.1亿元,同比增长53.2%;毛利548.6亿元,同比增长56.9%;净利润230.6亿元,同比增长41.3%。

  数据来看,业绩依然维持着一个增长的态势,在提出“提质控速”口号后,碧桂园不是猛踩刹车,而是更高效地“油离配合”,妥妥的地产界“老司机”。

  “提质控速”后,碧桂园想继续维持低调,但是来自克而瑞数据显示,2019年上半年碧桂园权益和全口径销售金额均位居行业第一。

  手里有钱,心里不慌。

  毕竟钱是命根子,要拿地、要开工、要还债,样样都少不了,不过对于财务稳健的碧桂园来讲,这都是“小场面”。

  一方面,碧桂园的净借贷比率较2018年中期下降0.5个百分点至58.5%,当然碧桂园在负债管控方面一直做得就不错,毕竟自2007年上市以来,碧桂园的净借贷比率一直没有超过70%。

  而在另一方面,碧桂园可动用现金余额2228.4亿元,另外还有3133亿元的银行授信额度未使用。环境大家都知道,这对于“资金不怎么充沛”的房地产行业来讲,也是难能可贵的,而对于碧桂园来讲,短期债务不用愁的。

  所以,机构对于碧桂园是非常看好的,不仅给予了“买入”评级,还纷纷调高了自己的目标价,而恒生国企指数也在6月份将碧桂园等股票纳入指数成分股,而在此之前,碧桂园已经是港股蓝筹。

  当然,这带来的不仅是在中国房地产行业地位的提升,在世界范围内,碧桂园也“拥有姓名”。

  恰好在一个月前,碧桂园再次上榜《财富》世界500强,不仅是榜单中为数不多的房地产企业,更是成为了上升速度最快的500强企业。2017年首次以467位的成绩杀入500强后,碧桂园就一直保持“连跳”,两年超过了290家公司,2019年已经上升至第177位。

  02

  解密碧桂园

  其实,想要揭开碧桂园逆市增长的秘籍也不难,其实也就俩字——顺势。

  房地产这个行业,马太效应体现的最明显,“强者恒强”的格局已经形成了,房企的规模越大,其业绩增速也就越好,而且还有进一步集中的趋势,比如2016年,TOP50房企的销售额集中度是35%,而到了2018年的集中度已经到了55%,这是大势所趋。

  而就碧桂园自身而言,碧桂园的创始人、董事会主席杨国强说,“中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场未来规模将仍然庞大”。

  在这个“依然庞大”的市场里,房地产的未来在哪儿?不妨看看碧桂园在哪儿。

  杨国强曾说过,“碧桂园有56%县城,还没去过”。

  不过到了现在,这个数据又降了一降,截至2019年上半年,碧桂园业务遍布中国内地31个省区市、279个地级市、1235个县/镇区,也就是说,碧桂园又将自己在全国三级行政区的覆盖范围,又提升了3.4个百分点。

  也就是说,即便是这个全国布局范围最广泛也最纵深的房企,仍有56.4%的县城未涉足,仍有继续拓展的空间,所以碧桂园在继续下沉市场,杨国强三四五线城市的房地产市场继续抱有信心。

  毕竟,需求还是在的,国家在发力提升中国常住人口的城镇化率,我们与发达国家相比,还有20个百分点的空间。如果按每提高一个百分点就有1400万人转入城镇来计算,达成到80%的目标,至少涉及2.8亿的农村人口。

  也就是说,在城镇化的角度来看,不仅能享受到城镇化的红利,而且在未来仍有一段不小的红利期,更何况在很多“没有房地产业”的县城里,碧桂园自然也受到当地居民的拥护。

  除了三四五线城市,碧桂园还立足于自己的大本营,粤港澳大湾区在中国的城市群发展战略中,无疑已经站稳了C位,尤其是深圳,最近也是风头正盛,除了经济特区,现在又有“中国特色社会主义先行示范区”加身,将“率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系”。

  而深耕大湾区多年而又重仓深圳的碧桂园,自然能够借到东风。

  克而瑞统计数据显示,截至2018年底,碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米,土储货值和土储建面均位居Top1,远超其他房企。

  而目前,碧桂园在大湾区内的已获取或潜在权益可售的资源合计达到了8986亿元,其中位于深圳的已获取的权益可售资源达到225亿元,潜在权益可售资源约1961亿元,而目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元,潜在权益可售资源达到4144亿元。

  而在长三角,碧桂园也是位列土储的第一梯队,在长三角地区完成了26个城市的全覆盖,在这一区域内,货值超过5000亿的公司仅三家,碧桂园就是其中之一。

  有钱、有地,自然能为其业绩增长提供长期助力。

  03

  三驾马车

  这两年,越来越多的人在提及房地产的“天花板”,但是房地产的“天花板在哪儿、多高,却没有人能说得清。

  不过这种说法背后,其实是一种危机意识,面对房地产所处的形势,是进是退,总要有一个认识,到底拿什么赌明天?

  在房地产之外,大家都在找新的护城河,该砸钱的砸钱,该抢人的抢人,就是要找到突破口,作出点成绩来。

  最近,央视在就中国70年发展成就做直播,在8月20日的广东篇中,用了节目的十分之一的时间,来介绍了广东顺德,而在顺德的部分,主要向大家展示的是三款机器人:地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人和内墙安装机器人。

  这些机器人已经相当智能了,比如地砖机器人可以完成放砂浆和铺地砖两道工序,比人工要快三倍;墙纸机器人可以同时做到瞄准、铺设和压平;内墙安装机器人,不仅可以独立完成180kg左右的墙板安装,误差还不超过1毫米。

  这三款机器人被称为“建筑工地新工友”,而这些“新工友”就来自碧桂园旗下的博智林机器人公司。

  这些展示也仅是博智林建筑机器人中的一小部分,实际上,博智林已经取得了递交申请专利500项,开发出来的建筑机器人30多款,而其中更有9款机器人已经在机器人园区隔壁的工地上应用了。

  也就是说,这些机器人已经开始“给自己”盖房子了,科技智能化的力量不可阻挡。

  也就是一年的时间,地产龙头开展多元化业务,研发建筑机器人,与地产主业的协同效应,不难看出碧桂园前景可期。

  这也是碧桂园追求的“未来”。

  今年年初的时候,碧桂园开始明确地产、机器人和现代农业三大业务将成为拉动碧桂园增长的“三驾马车”,而碧桂园也将是一家“为全世界创造美好生活产品的高科技综合企业”。

  机器人代表着高端制造,而农业则是基础,一个“高端”,一个“土气”,但二者又不是完全风马牛不相及。碧桂园的农业是现代农业,杨国强所做的农业不是与农民争利,而是在农业中注入科技和服务,打造一个科技型、平台型和国际型的农业体系。

  如果用博智林的机器人来管理碧桂园的农业,也是顺理成章。而话说回来,这些受到肯定的机器人不仅用于建筑、农业,还将应用于餐饮、物业管理、医疗、智能家居、制造等多个领域,打造出来的是一个覆盖机器人全产业链的生态圈。

  最终,民生地产、机器人和农业,三个板块不仅能借力,更能互补,三驾马车更加齐整地奔向同一个方向。毕竟,“人们对美好生活的向往,是碧桂园的奋斗目标”。

  而碧桂园,“奋斗在途”。

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责任编辑:张海营